文章关键词：湛江房产 很多购房者在买房的时候都纠结购买期房还是现房，虽然目前房产市场上现房较少，但是对于买期房还是现房有什么区别，是很多购房者都不清楚的。新区建设中不应低于30%，旧区改造时不宜低于25%(不包括屋顶、晒台的人工绿地)。而各类验房机构习惯于根据房屋面积来收费，每平米几元不等。
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三、买房选地段-环境是否安静住宅要求周边有安静的环境这样才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。【新鲜楼市资讯 全面楼盘信息 惊爆楼盘优惠 专业购房服务】
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。144平方以上(包含144平方)契税3%。第3步:关注室内防潮设施
夏季阴雨天气相对较多，预先关注室内防潮问题较为关键。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写;共有人占格分别填写，并注
明为共有人;共有人土地面积按产权证上比列分摊，并分别填写;序号或分宗号按户
数编号;房屋产权证号填丘地号;表格用电脑制作并打印)。这里 说的优惠，只是房价上的优惠。”杨功涵委员表示，目前，他已经草拟了一份《关于我市电梯安全管理立法的提案》。金羊网
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4、各种税费
新房的税费比较简单,主要需要缴纳的就是契税,根据房屋面积,小于90平米一般是房款1%,大于90平米是1。降准和降息的区别如下：
1、主体不同：降准的主体是中央人民银行，法定存款准备金是国家规定的商业银行向中央银行上交的金额，以确保商业银行的正常运营。签订借款合同和抵押合同；
4。3、非普通住宅不能使用公积金贷款
此外，如果小区的容积率低于1，则该房屋属于非普通住宅，在一些城市购买这类房屋，首付比例会比一般的普通住宅要高。
小编一起来了解下吧!
不能办理房产证18种情况
1、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕；
2、开发商没有完成竣工备案工作；
3、开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证；
4、开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权；
5、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金；
6、楼盘被法院查封；
7、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记；
8、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收；
9、开发商没有取得建筑面积实测数据；
10、公共维修基金尚未交付；
11、提交办理房产证的文件不合格；
12、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证；
13、房产证办理部门无正当理由拖延办理或不予办理；
14、开发商不及时办理大确权；
15、开发商不配合提供办理小房产证的相关资料；
16、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发；
17、房屋契税尚未缴纳；
18、代办产权的单位或人员(律师、代理公司)违规操作。与合同的变更协议不同，但实务中订立的以补充协议为名的协议，其实质内容却常是合同的补充并有变更。不过在这里小编想要提醒广大购房者的是，使用“父母买房，然后赠与子女”这种方式牵涉到房产赠与，要交的税费比较多。
法院判决认定买卖合同有效，被告违约，向原告支付迟延履行违约金55000元。当然，由于不同银行之间的规定不同，违约金的数额也就会有所不同。以120方户型为例，多层洋房的实际使用面积为108方左右，而高层则需要140方以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20个平方的冤枉钱。
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很多人不知道2013年杭州市新建商品住房价格控制目标是什么，其实了解2013年杭州市新建商品住房价格控制目标很重要，搜狐焦点网搜集2013年杭州市新建商品住房价格控制目标的知识——杭州市国五条细则:经市政府同意，2013年度我市新建商品住房价格控制目标为：全市新建商品住房价格增幅低于本市城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。购房者在买房时一定要弄清楚项目的真正学区范围是什么，千万不要被主观臆断等影响，有些房子距离学校很近却不是教育地产。抵押人（盖章）：_________ 抵押权人（盖章）：_________
代表人（签字）：_________ 代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
担保人（盖章）：_________
代表人（签字）：_________
_________年____月____日
签订地点：_________
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其实,大可不必如此,这种情况下借款人可以考虑组合贷款,即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。但从消费者的传统居住习惯而言，中高层单位中10层左右被认为是相对较为舒适的居住高度，小区园景、远眺景观都能兼顾。书房可以摆设电脑桌，书柜等工作学习用具，可以多设一张单人床，供客人使用。
所谓房价收入比(HousingPrice-to-Income Ratio)，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。同样要注意煤气管道，一般煤气管道都是是走明管，一旦煤气泄漏，一定要及时维修。第二十三条 各县及江宁、浦口、六合区可依据本办法并结合当地实际情况，制定本地区具体实施办法。对于未标明、不理解的收费要提出自己的疑问，并让装修公司在合同中写清楚收费的原因，千万不可模糊带过。
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如果没遇到满意的房源，宁愿等一等也不要着急买下房子。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。购房人拿到合同样式后，应详细阅读合同条款，充分了解合同内容后再与售房人签定买卖合同。等额本息还款主要适合工薪阶层；等额本金主要适合经济实力雄厚的贷款人群。即一部分产权归政府，另一部分由购房者的房屋收益比例分成，当然了，出售价格接受政府指导。不过，网上说的，并不一定全对，可以作为参考，但不要全信。办理公积金异地贷款所需资料有:
1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);
2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);
3、购房合同复印件(3份)备案原件;
4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;
5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);
6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);
7、婚姻证明复印件(未婚、离异的,需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;
8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);
9、首付款收据复印件(3份);
10、个人征信业务授权书(临柜填写,夫妻各一份);
11、信用报告查询申请表(临柜填写,夫妻各一份)。三级收费标准：0。
也就是说，如果你的公积金账户里有2万元，另有住房补贴1万元，最高可贷到30万元，而此前最高只能贷20万元。商转公贷款：是指通过办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房（限住宅，且已取得房地产证）、保障性住房，尚未还清商业性住房按揭贷款且具备住房公积金贷款条件的职工，在还款期间申请将商业性住房按揭贷款余额全部或部分转为住房公积金贷款。为三口之间准备的两居室和小三居一般没有独立卫生间，但主次卧之间最好设计有卫生间。10、买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
领取合同
48小时后核查完毕，你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明你具备了购房资格。京东白条要分情况，如果你是在京东商城购买商品的话，是不上征信的，但是如果使用白条装修、买房那就属于小贷公司的借款了，是上征信的。不过，之前住房公积金规定只能在缴纳城市办理公积金贷款买房，大家以往如果决定离开一个城市不再回来，一般会选择将公积金取出带走。
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小区的变化在近期很大，尤其是小区内的一些部门，物业就是其中之一，现在不少人对于物业都没有了解，物业的责任还是比较的大，而且如果要使用物业，那么在之前也一定要签署一个物业管理合同，而现在有许多人都不算太满意，那么问题就来了，物业最怕什么？物业的责任都是什么？
物业最怕什么？
1、一般的物业公司上级主管部门都是房屋管理局。当时该房屋的价格约为12000元/平方米。垃圾消纳费
4。
五、附图更全面：原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容，不动产权证书记载内容除了房屋、土地外，还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。当然，卖房者在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。附：划片招生政策
学校划片有两种模式，单校划片和多校划片。