文章关键词：萍乡房产 6：在贷款成功之后支付一半的中介费用，如果贷款不成功，不用支付中介费用；在房屋过户手续和物业交割手续成功办理完毕之后再支付另一半的中介费用，如果以上手续不成功，不用支付另一半的中介费用；
7：明确约定二手房买受人支付的房屋税费的具体数额，多出的数额由二手房出卖人承担，如果二手房出卖人不同意按最低计税价格交税，契税由二手房买受人承担，营业税和个人所得税二手房出卖人承担。2、看社区配套
地段好的房子，并不代表者房子的其他方面就很好，所以这只是一个单独的因素，购房者还要结合其他因素来判断房子的价值，比如说社区配套。三、以上四类情况凭工商部门出具的“个转企”证明免收登记费、交易手续费。但是由于房屋朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向、建设成本等都有关系，所以现在的房屋朝向可谓是360度无死角系列。
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在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。从二手房的整个交易流程来看,虽然物业交割是购房的最后一个环节了,但是物业交割在其中起到至关重要的作用,如果此环节被疏忽,将会为您的未来居住生活造成比较大的麻烦,因此,“链家地产”市场研发中心认为,对于十一黄金周的购房客户来说,千万要做到购房物业交割的做清手续。院子无需多大，只要围绕在家周围，可以种上各种花花草草足矣。经济适用房原房主购买的不到5年的经济适用房，根据经济适用房相关规定要求，购买满五年的才能转移产权，所以买房时一定要小心，五年以下的房子会被银行拒贷。让很多人最感慨的还是个人在就业地缴纳的住房公积金，如果在户籍地买房不能使用，岂不白白浪费。该公司另一张姓员工称，因为小区的地下停车位属于人防工程，所以不能给购买停车位的业主办理“产权证”。一、什么是物业
物业是房产和地产的统一。3个百分点。
但是如果一点风都没有，空气不流通，也绝非适合居住的地方。四、一房两卖
所谓一房两卖就是指卖家先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、我国住宅面积分为：建筑面积、套内建筑面积、使用面积。日前，据上海市公积金管理中心表示：子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
卧室在挑空的部分开窗,使空气更流通,也为空间增添了风景。3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。2、房屋买卖合同无法履行情形下，买卖双方应承担哪些责任？
法律规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
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房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者；超过负3%部分的房价款，由开发商双倍返还。很多没有买过二手房的朋友们，对公积金贷款的流程都不太清楚，商贷压力太大，所以在买不买房子的问题上犹豫不决。部分提前还款应在还贷满一年后提出。另外，一般情况下二手房所在地理位置相比新房更加优越。或在支付宝，进入城市服务之后，点击政务页面，进入公积金查询。这意味着，只要购买的是普通商品住房，都可按照首付两成的标准进行公积金贷款，而此前90平方米以上的普通商品房需首付三成。
《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。然而暖气片虽然能够尽量贴着地面，但地暖就是直接把制暖系统埋在地下。可能区域地王的地价成本因素
在房地产发展迅速的前几年，区域地王频出，今年由于行情不好，有些地方以退地的形式拒绝开发，但是仍然有很多地王已经面世，这种时候，地王产品相对于市场上其他产品来说价格上存在劣势，他们的可控价格范围缩小。物业公司是否承担业主家财物被盗赔偿责任?
[问题]住本市住宅某小区的业主李某于2013年3月8日下午下班回家发现被盗，立即向公安机关报案，称被盗的财物包括现金、首饰、手表等，总值12万余元。
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还有一点需要注意，这个资质审核有效期为15天，即15天内必须做网签，过期了就得重新审核。这部分成本大约占全部成本的。（二）申请购房贷款的额度越大，首付款的额度就越小。婚后房产证加名不需要交纳契税等税费，婚后加名比婚前加名要划算很多。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。作为售房者，应当怎么卖房才能不违法呢？
近日，赵某以能购买到低价房为名，将租来的房子“出售”，在三年多的时间里，从种某、尹某和李某三人手中骗得800余万元。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也最好别设计成相对或并列的形式。
好的方案就是将还款年限延长，这样对于收入不高的“月光族”来说，还款压力不会那么大。城门起火，殃及池鱼，房企因为资金等出现问题，可能导致企业的重组或者倒闭，因此对于已经买了房但尚未收房的业主来说，则面临着巨大风险，轻者无法按期拿到钥匙，重者极有可能面临购房款打水漂的悲惨结局。一般来说，老年人应该选择环境幽雅、空气清新，特别是看病就医方便的地段，比如环境较好的番禺区；青年人应当选择上下班方便及社会交往方便的地段，比如交通较为方便的天河、越秀等地。这笔钱到底属于什么性质?购房者签了认购书又不想买了，这笔钱到底该不该退?
首先，“认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念。
除了“GF”以外，我们在生活中，还可以在电梯里看到各种各样的字母，包括B、P、G、L、LG、M，那这些楼层又代表了什么意思呢?
其实，B和P一般使用都是后面会+数字，这两种字母所要代表的含义其实是一样的，B和P分别是basement、Parking的缩写，均为地下的意思，表示地下几层，通常是车库或地下室。还有一点购房者需要注意，关于落户后的问题，各地都会有不一样的政策。按揭费用主要包括：
房屋查案费：每证90元，由房管局收取；
房屋评估费：评估价×0。
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专家认为，在二手房市场交易中，房产中介的作用不可忽视，但由于行业内各家中介平台服务水平良莠不齐，利用虚假房源吸引客户上门的现象屡见不鲜，令消费者深恶痛绝，也使得行业信誉饱受争议。最后,他只能把房子卖掉,换取自己无债之身。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。”但不一定是高层的9到11层，因为“其具体高度受诸多方面因素影响，在不同地区、不同城市、不同市区甚至不同小区都有差异，这跟灰尘密度、周围建筑高度和气流湍流特性都有关系”。
4、国管公积金可跨地区使用。对于二手房来说，各中介公司为了更好地服务消费者，扩大市场份额，在冬季也推出了很多优惠措施，可谓竞争激烈，各显其能。其次，办理提前还贷手续。