文章关键词：泗洪房地产网 二手房方面，2月份，武汉、石家庄、呼和浩特、包头、锦州、扬州等24个城市二手房“零成交”。商贷目前的基准利率是4。普通单元住宅直接参照产权证附图绘制或复制即可，若为墙界关系复杂的平房或其他四至复杂的房屋，可自行绘制简图并简要说明各种四至关系。教育地产提前三年购置
有的家长认为越早购买越划算、越省心，殊不知派位并不是一成不变的，学校招生派位每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。
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《合同法》第54条规定：因重大误解订立的合同；在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同为可撤销合同。一套房源的总价对大多数家庭而言都不是个小数目，因此不少人买房都会选择按揭贷款的方式，既然选择按揭贷款，必然要选择还款方式。意思就是：交房时的防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等都有可能与样板间不符。40年产权到期后规矩法律和地方建设规划要么拆除补偿，要么续期，一般续期的可能性较小，一个城市超过40年的商业用房屋怎么都有拆了。不少人以为高层住宅的得房率越高，房子就越好，其实这并不完全正确，因为得房率是和小区的相关配套联系在一起的，如电梯间的数量和楼梯的宽度等等，高层住宅的得房率如果很高，那么说明房屋的配套不太好。看产权证的原件，并到房管局查询产权证的真实性，避免造假的出现。而新政策的发布，进一步提高了工作效率，加快了公积金的发放速度。上海市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法将另行制定。
二、没有房产证的房子，离婚时如何分割？
（一）、房子没房产证，尚未取得所有权的房屋，离婚房子如何分割？
房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。1、买房贷款成本增加
由于商品房买卖合同中的价格低，我们按揭贷款只能使用这个价格去贷款，利率相对较低。4、买成熟的社区
有些人买毛坯房，过了一两年才装修，本来说好的什么时候竣工，小区设施什么时候弄好，结果很久都没有弄好。
当然现在贷款买房的时候，在基准利率上上浮20%甚至30%的也有不少，个别上浮40%都有存在。买样板间有哪些风险呢，比如说设备线路没有安装到位，还有样板间的面积比较大，还有房屋本身的损耗等等，都是样板间的缺陷，所以大家要综合的考虑。买房究竟面积多大比较合适？
目前一些购房窍门中，比较实用的有三种购房面积的计算法则，每一种计算法则分别适用于不同的人群。
这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。公积金贷款优点:
1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款。合法捐赠部分不计入遗产总额。
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公积金都有哪些用途？1、贷款购买住房
住房公积金制度设立的目的，就是希望老百姓购房的时候可以使用公积金。5%，一般为开发商代收或者由购房者自行缴纳。从4个方面可以降低装修预算
二、设计：装修中避免改动方案
与设计师做好装修前的沟通，让设计师了解自己想要的效果，在实际查看过居室，了解了各区域的功能后，设计师会交一份设计方案给业主。
厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，随着人们饮食水平的提高，现在的炊事器具种类多，因此需要足够的面积。昨天下午，记者拨打了12345，热线人员说以前曾经有市民询问过这个问题，建委的答复是该楼盘已经通过了抽检。基面的要求是要平整坚固，不能有起砂、裂缝、划痕、凹凸不平等缺陷，基面也不能有灰尘、污渍等等。
2。小陈追问之下，黄阿姨很不好意思地说出了实情：原来她根本就没打算买房，但唯一的女儿出国定居了，孀居在家的她平时连个说话的人都没有，那天小陈打电话过来，和她聊了这么久，让她倍感安慰，忍不住一聊再聊。2、全明户型的优点有哪些？
全明户型最突出的优点就是“明”，并且一般卧室和客厅的朝向多是朝南的，如果户型中有阳台，阳台面积一般会很大，对于阳光的利用非常充足，所以采光条件十分的好。如果几年后夫妻离婚了，资助房款的父母是否有权要回房款呢？
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》（以下简称“最高院的解释”）第22条第二款：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
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如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选；如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了，能买到不乱涨价的二手房就不错了。主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。新的随迁子女政策将以《居住证暂行条例》为基准，研究随迁子女政策。总之，小额贷款利率高，还隐藏各种风险，如果不是万不得已，尽量不要办理。通知明确，实行“房地一体”登记，即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费，统一整合为一次登记、只收取一次登记费。面对买房贷款，每个城市出台的规则也不同，也有部分购房者不能满足贷款条件，而选择组合贷款或是商业贷款两种形式。
4、交易费(各半)：6元/平米，双方各付一半;
5、印花税(各半)：成交价的0。首先从家庭成员状况、日常起居、在家工作-学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。通州还会坚持房地产调控
另一方面，北京还会坚持房地产调控。但是缺陷是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。
各管理部的转移业务均由北京住房公积金管理中心统一开出信汇凭证了，划拨到中直机关分中心、中央国家机关分中心。3、提取人累计提取金额已达到可提取限额后，方可依据其他提取原因再次办理申请提取手续。小高层
一般而言，小高层住宅主要指7层～10层高的集合住宅。
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怎么买房才能省钱?
1、找准时机
如果购房者想要省钱的话，买房的时候就要注选择时机，因为现如今的房价是起伏不定的，即便是同一个楼盘在不同时间购买，购房者面对的房屋价格可能是不同的，因此把握一些关键时间点，购房者就可以买到更加优惠的房子。想要在武汉按揭贷款买房，那你就需要知道一些与之相关的知识，比如武汉按揭贷款需要准备哪些资料，武汉按揭贷款买房的流程是什么等等，今天就让小编先为你们解答一下吧。还贷能力系数按不同借款期限确定，十年以内(含十年)为35％，十至二十年（含二十年）为40％，二十年至三十年为45％。
1、申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您在贷款买房时将申请不到公积金贷款。如果说之前的“稳”都没能让购房者切身的感受到，那么这次的“三个稳”可以说是给那些怕越等越买不起房的人吃了一颗定心丸。另外，卫生间是家居生活中的集中用水地，也是最容易出现潮湿阴凉，从而滋生细菌病毒的地方，因此采光通风特别重要，卫生间应做到宽敞明亮，通风顺畅，如能引入西晒就更理想了。