文章关键词：成交量怎么看 提醒者可以在当地货比三家，多找两家中介。公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积
公摊率＝公用建筑面积（即分摊面积）/建筑面积 由于分摊面积是一定的，套内面积肯定小于建筑面积，所以，对同一主体而言，公摊系数是肯定大于公摊率的。这样足以打击买受人要求继续购买房屋的意志，而出卖人则不用承担任何违约责任。不过，卖方一定要记得尽快还款给亲戚朋友，以免造成纠纷。
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动区（公共区）:客厅、餐厅、娱乐健身用房、共用景观阳台和花园。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。现场报名时间：6月27日（9:00——16:00）2、武汉外国语学校小学部咨询电话：027-84897041、027-84891087
武汉外国语学校美加分校小学部咨询电话：027-59733507
四、游园须知
由于我校是一所全日制寄宿学校，本次招生学校将以游园的方式了解孩子适应全日制住宿生活的综合素质（包括健康身体、阳光心态、生活自理、主动沟通、合作交往等能力）。姚女士表示李先生和中介只是说了房屋存在银行抵押贷款，并没有说存在抵押给个人的情况。如果在购房之前忽略了房产共有人的权利，一旦日后该共有人出来争夺房产就会比较麻烦了。房产证对于有房一族来说这是一个很重要的的证件，是房屋归属权的凭证，它能表明你是否合法拥有房屋的所有权，不管你的房子是城市的还是乡村的，你所拥有的房产证都是受国家法律保护的。“商转公”最高贷款额度不能超过50万元。个人卖房也要好好选择中介，只有良心中介才能最大限度的保障卖方的利益。
■解读
“共同借款”记录是否影响买房？
央行征信中心方面指出，仅就本次升级而言，由于升级前后向征信系统报送数据的机构和数据种类没有大的变化，因此，对个人经济生活的影响不会发生太大变化。那么，对于长期空置的房屋，业主还要交物业费吗?
近日，记者从山东省济南市历下区法院获悉，该院日前通过调解审结了一起房屋空置物业费交纳纠纷案件，业主交纳了70%的物业费，物业公司免除了业主近万元的违约金。为此，记者走访了多家银行，让专业人士帮网友算算是否享受到了房贷优惠政策。
贷款要注意啥？
除了满足这些条件，也不代表你就可以顺利的贷到款，买到心仪的房子。新鲜本地资讯 全面楼市信息 惊爆楼盘优惠 专业购房服务】
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。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。
对于很多东莞0后、90后来说，贷款利率低、还款月供少的公积金买房贷款是比较合适的贷款途径。还包括电话线、暖气供应等检查。确定违约责任条款有利于防止违约行为的发生，维护守约方的权益。
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3、价格会比传统建筑高，行业规范还有待建立首先，装配式建筑的工程造价与传统式建筑工程造价相比，要高很多。3、花洒的选择
下班后，一个舒服的热水澡能洗去一身疲劳，重新做回自己。3、 实地进行评估
计划制定好了之后，专业机构便会在约定的时间跟你一起前往房产所在的位置，开始实地进行房产评估。
五、个人是否存在犯罪记录
因债务纠纷被起诉、有犯罪或不良记录等这类人的个人信用会被认定为0，银行有权拒绝为其贷款。入夏以来，北京、上海、江苏南京等城市相继遭遇罕见暴风雨。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。六、二手房选择面更广。
5、装修管理费
6、垃圾清理费
。梁柱应该在墙面的上端，才不会压迫小户型的空间。（八）行政许可办理机构：东莞市建设局
（九）行政许可办理地址、联系电话、责任人：
办理地址：东莞市莞龙路下桥路段市建设局一楼办事大厅
联系电话：0769-2207339
责任人：市建设局房地产开发管理科科长
（十）行政许可收费：不收费
申请商品房预售许可材料目录
序号 申报材料名称
（申请表格下载网址： 申请单位
自报 市建设局核查 备注
(应提交的符合要求的打√，不符合要求的打×，不需提交的打/)
一《东莞市商品房预售申报表》（一式三份，依据预测成果填写）
二房地产开发资质证书和营业执照复印件
三《国有土地使用权证》复印件（提交原件核对后退回）
四《建设工程规划许可证》副本及其附件复印件
五《建筑工程施工许可证》复印件
六 商品房预售款专用帐户监管协议
七 商品房预售方案
八 房地产项目总体规划平面图复印件并用彩笔标示出申报预售楼房位置
九经市房管部门备案的房屋买卖合同示范文本
郑重承诺：我单位对所报材料的真实性负责，并承担相关法律责任。国土资源部还参加最高人民法院“小产权房”问题民事、刑事法律问题研讨会，协调解决违法开发“小产权房”情节严重情形入刑问题，从司法层面加大打击力度。
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4、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？房产证上有一方名字，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。通常情况下，如果提前还贷都是要交违约金的。在房屋买卖过程中，无论是对于开发商还是购房者，商品房预售许可证都是“五证”中的重要一“证”，面对如此重要的证件，诸多购房者都要问，究竟什么是商品房预售许可证?什么样的房子能够达到获取商品房预售许可证的条件呢?
什么是商品房预售许可证?
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。6、检查房屋质量。
目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。三是因为中间户距离电梯较近，两边的邻居必然要经过从门前经过，不光噪音无法避免，夏天若想开门上纱窗通风，私密性也会大打折扣。03 下半年11月份以后
经历了“金九银十”以后，一般来说楼市开始转入淡季，又接近年底，一般开发商在这个时候需要大量的回笼资金，给出的优惠力度也会相应要大很多，有的开发商还会推出一批特价房以此来吸引购房者买房。提示：
1、房产证真假与产权瑕疵可以通过房屋核验来验明；
2、定金不要让中介代收，不要超过总房款的20%，不要超过50万。
业主相对于物业公司来说，是属于弱势的一方，如果拒交物业费的话对业主来说，最后还是要补齐物业费的，另外还需要承担一定的拒交物业费的违约责任。海南：初推出物业费提取住房公积金新政。时限：即时
。
如果两个人没有关系，则只能落其中一个人及家人的户口，如果两个人是配偶、父母、子女等关系，则两个人的户口都可以迁入。(2)本人持身份证到住房公积金管理中心各管理处查询。文/眼里只有房
面对不断上涨的高房价，现在随便买套房子就得百万上下，这往往要花费一个家庭的全部积蓄，所以，买房后，购房者最想看到的事情就是自己的房子升值了，因为一旦房子升值了，那么自己的财富也就扩大了。
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5、欠缴生活费用
有时候打电话打得太投入能一直打到欠费，家里的水电费、燃气费、清洁费等也总是忘记上缴，虽然现在只要通过补缴就可以了，但是如果这些都纳入到个人征信领域，即使补缴或许也将给个人信用抹上污点。二、回迁房产权多少年？
回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的：
1、如果回迁房是用作住宅的话，那么产权年限是70年；
2、如果回迁房是用作综合用地使用的话，那么产权年限是50年；
3、如果回迁房是用作商业经营的话，那么产权年限是40年。(一)在正常使用条件下建设工程最低保修期限
《建筑工程质量管理条例》第四十条规定
（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间以及房间和外墙面的防渗漏为5年；
（3）供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；
（4）电气管线、给排水管道以及设备安装和装修工程为2年。
厨房这里的挂钟也是红色的，餐厅的拉灯也是不错的哦，比较简单，和整体的空间都很搭。房子过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房子过户需要多少钱?怎么算呢?小编来和大家说说：
房子过户需要多少钱：
一、买房人应缴纳税费
1、 契税：房款的1。不同的生活方式,不同的人生观,不同的定位将令一个人的处事方法和行为产生不同。